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新规明令禁止物业收取装修保证金|2138com太阳集团-太阳集团娱乐网址

作者:2138com太阳集团 2020-09-01 PM

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2138com太阳集团-太阳集团娱乐网址:翻新过房子的业主都告诉,业主在去找装修公司翻新的时候,物业都会缴纳翻新保证金。但因上架引发的纠纷屡见不鲜。

为规范物业服务不道德,哈尔滨市实施物业管理新的规定,缴纳翻新保证金被明令禁止。那么武汉市关于物业缴纳翻新保证金一事否也明令禁止了呢?  被取消的翻新保证金屡禁不止  据理解,武汉市关于物业缴纳翻新保证金一事早于早已被取消,但小编在探访中找到。

目前武汉市80%以上的小区的物业都还在缴纳翻新保证金,早就被取消的翻新保证金为何还屡禁不止?物业否有权缴纳翻新保证金?业主们的观点不一。  小编成在对20户业主随机专访时找到,有78%的业主回应,物业不应当缴纳翻新保证金,他们指出由于目前新房翻新时,入驻物业一般都会与业主签订协议,由业主先行交纳一笔房屋翻新保证金,1000元至2000元平均。

“由于协议缺少细则,价格制订及上架时间基本由物业要求,我们到时候退钱也很困难。”  也有少数业主则回应,物业缴纳翻新保证金可以解读。也有不少物业公司为自己告状,他们回应,自己缴纳翻新保证金是为了更佳的管理小区,为业主获取服务。“如果不缴纳翻新保证金,小区里天天有一些施工队零散进场,一些专业偷窃人员也难免会混入小区作案;此外,小区物业拒绝业主递翻新保证金也是为了统一管理,以免早上或者晚上工作,造成了扰民。

”  缴纳翻新保证金无法律依据  据报,物管公司在缴纳翻新保证金上,没法律依据,更加无法擅自缴纳。在翻新保证金缴纳上,要看业主与物管公司签定的书面协议上否牵涉到翻新保证金。

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  昨日下午,小编早已咨询了武汉某律师事务所的律师。该律师指出,实质上确实经常出现房屋质量问题,一般都会诉讼解决问题,几千元的保证金对于房屋的损毁无济于事,交纳保证金意味着能起着警告起到。

  “出于公序良谓和交易习惯,翻新保证金是对其他业主物权的一种维护。为了公共利益,个人的一些权利可以移转。

但保证金的交纳一般需签订合同,合约的本质就是要双方双方同意,物业不应与业主协议缴纳这项费用。”该律师还警告,到了誓约的期限,物业公司若不归还保证金,业主不应依法追究物业违约责任。  涉及链接:  《武汉市住宅装修装饰工程质量保证金管理办法》第四条规定: “参与质保金赔偿遵循强迫原则。即企业向协会明确提出缴纳质保金委托协会展开质量赔偿,协会审查表示同意,拒绝接受企业委托。

”  《湖北省物业服务收费管理实施办法》第十七条规定:“业主对房屋展开翻新,物业管理企业可按照当地价格主管部门的规定,与业主或翻新企业誓约翻新保证金(押金)、垃圾清运、装修工人出入证押金(工本费)等费用的明确标准。。

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